Free Web Hosting Provider - Web Hosting - E-commerce - High Speed Internet - Free Web Page
Search the Web

Arab advocates community  ~~ Arab Lawyers On Web
المحامون العرب  تقنية معلومات -محاماة - استشارات -خدمات عامة

المحامون العرب  محامون و باحثون

دخول عضو Log in   

التشريعات المتاحة

 دردشة المحامين في الوطن العربي
Add to favorites
أضفنا إلى المفضلة

ابحث عن موضوع

المنتدى

تسجيل عضوية 

من نحن؟ مشروعنا

Proud Member

جوريس ايجبت بيديا >دائرة معارف قانون مصر

تبادل ملفاتك وانشرها

اشترك بقائمة المؤلفين القانونيين

 

المشروعات

جوريسبيديا  
دراسة في المسئولية المدنية
تسجيل عضوية سجل نفسك وساهم بمداخلات في المنتدى

جوريس بيديا القانون المشارك
 

 استعراض موضوعات جديدة

عقد الوديعة

عقد تصنيع مرحلي  جديد

التجارة في المنتجات المقلدة

عقد خدمات انترنت  جديد

نظرية الأموال/الحق/العقد جديد

حجية الشيء المقضي في مواد المسئولية  جديد

 بيع حصة شائعة في عقار

دعوى التنازع: جديد

حيثيات حكم تنازع(دستورية)1

حيثيات حكم تنازع(دستورية)2

عقد قرض مع الرهن

عقد تسوية مديونية مع الضمان

عقد استشارات قانونية دورية

عقد وكالة بأجر و بالعمولة

عقد إشراف هندسي

عقد تبادل خدمات نوعية

المزيد

 

محطة تحميلDownload

القوانين الضريبية  قريبا

قوانين المحاماة العربية قريبا

قوانين التحكيم العربية قريبا

الدساتير العربية   قريبا

 قوانين إجراءات التقاضي

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

المزيد

 

 

معلومات ثقافية

مجموعة  تاريخ الصحابة 

 

 

استعلامات آراب أدفوكاتس | Whats New

المنتدى معطل حاليا للاصلاح                  
اللهم انت اللطيف الخافي عن نظر العيون المنزه عن ادراك العقول والأفكار العالم احاطة الموجودات المتجلي باسرار القلوب في حنادس الغيوب .. باظهار الظهور في البطون العالم بالاحاطات واختلاف التقدير بما اوجدت من العالمين الجليل منهم والحقير وبما تشاء من حسن التدبير والتقدير .أسألك بما بطن في غوامض خفايا الاسرار وما ظهر من دقائق التكوين في ظلم الظلمات من ضياء اشعة الأنوار ان تجذب قلبي بلطيف الكشف الى شهودك من لطائف الاسرار ليتنعم قلبي بك في سر اللطائف والرقائق ، وتزول عني شبه المشكلات بظهور تلك الحقائق ، اللهم استرني بسر اسمك اللطيف من شر كل مؤذ وحاسد بحق اسمك اللطيف يا لطيف يا خبير

  ******

*************

  كيف تكون كاتبا وعضوا في الموقع .. اذا كنت مثقفا و تملك موهبة البحث وتأليف الدراسات القانونية التى تحمل الفكر السليم في فهم القانون نظريا وتطبيقيا يمكنك الاشتراك في قائمة الكتاب دون شرط ان تكون ذو خبرة عريضة أو شهادة علمية .. فأسلوبك هو الذي يفرض احترامه اقرأ التفاصيل

بالمنتدى بعض دروس كليات الحقوق شعبة الانجليزى - هدية من المستشار / محمد نصر رئيس المحكمة العسكرية سابقا(المحامي) كما تم انشاء مؤتمر خائلي دائم للايجارات  .:::.   وحاليا يجري بالمنتدى فعاليات المؤتمر الافتراضي الأول وموضوعه قاضي التنفيذ  ..::.. ومرحبا بجميع الزملاء الأعضاء الجدد  :: تمت اضافة دليل تليفونات وفاكسات وعناوين فروع مصلحة الضرائب على المبيعات

نعتذر عن الوصلات المعطلة فالموقع تحت التجديد والصيانة

 
  دعوة للكتّاب والباحثين للمشاركة ( معا نبني مجتمع قانون عربي عالمي)

المحامون العرب  (  آراب ادفو كاتس جروب ) موقع  للخدمات القانونية عموما-  و بالأخص - تكنولوجيا  معلومات القانون وأعمال المحاماة والمواطن المختارة ومنشورات البحث العلمي القانوني - موقع تجريبي لا يهدف للربح في الحال أو المستقبل - يحاول القائمون عليه  تطوير ممارسة المحاماة, والمهن القانونية علميا و تكنولوجيا.. والرقي بمستوى الدراسة القانونية على الشبكة العالمية. تمهيدا لإنشاء شبكة متخصصة مجانية للعاملين في مهن القانون وظيفتها الأساسية تبادل المعلومات القانونية ونشرها الكترونيا لخدمة الباحثين القانونيين والمهنيين الممارسين والجمهور المهتم بالثقافة القانونية من أجل تأكيد احترام القوانين . في محاولة لسد النقص الخطير في المعلومات القانونية العربية على شبكة المعلومات العالمية ( الانترنت)     (تكملة)

 كيف تعمل تكنولوجيا التوقيع الالكتروني
 

أولا : يتم التقدم إلى الهيئة المتخصصة بإصدار الشهادات

ثانيا : يتم إصدار الشهادة و معها المفتاح العام و الخاص للمستخدم الجديد

ثالثا : عندما ترسل الرسالة الإلكترونية تقوم أنت بتشفير الرسالة بإستخدام المفتاح العام التابع للمستقبل أو المفتاح الخاص بك و في كلتا الحالتين يتم إرفاق توقيعك الإلكتروني داخل الرسالة

رابعا : يقوم البرنامج الخاص بالمستقبل بإرسال نسخة من التوقيع الإلكتروني الى الهيئة التي أصدرت الشهادة للتأكد من صحة التوقيع

خامسا : تقوم أجهزة الكمبيوتر المتخصصة في الهيئة بمراجعة قاعدة البيانات الخاص بها و يتم التعرف على صحة التوقيع و تعاد النتيجة و المعلومات الخاصة بالشهادة الى الأجهزة الخاصة بالهيئة مرة أخرى

سادسا : يتم ارسال المعلومات و النتيجة الى المستقبل مرة أخرى ليتأكد من صحة و سلامة الرسالة

سابعا : يقوم المستقبل بقراءة الرسالة وذلك بإستخدام مفتاحه الخاص اذا كان التشفير قد تم على أساس رقمة العام أو بواسطة الرقم العام للمرسل إذا تم التشفير بواسطة الرقم الخاص للمرسل ، و من ثم يجيب على المرسل بإستخدام نفس الطريقة و هكذا تتكرر العملية

 

 

 

حقائق عن التوقيع الإلكتروني

هي ليست كما يعتقد البعض بأنها ماهي الا توقيعك باليد ولكنها مصورة رقميا و لو كانت كذلك لأصبح بإمكان أي شخص ان يصور أي توقيع و يدعى بأنه صاحب التوقيع
هي شهادة رقمية تصدر عن أحد الهيئات المستقلة تميز كل مستخدم
يمكن أن تستخدمها في ارسال أي وثيقة أو عقد تجاري أو تعهد أو إقرار و تعتبر قانونية في القانون الأمريكي الان و قريبا في عدة دول أخرى
الوثائق و العقود التجارية المذيلة بالتوقيع الإلكتروني لا تحتاج الى مصادقة من كاتب عدل أو أي جهه أخرى لأنها صادرة أساسا من جهه معترف بها
لا تستطيع استخدامها الاَن في التوقيع على القضايا المدنية كالطلاق أو الزواج و لا يعتد بها حاليا في أوراق الإعتراف في قضايا الإجرام أو إصدار الأحكام

 أحكام تملك الأراضي الصحراوية


لا يجوز لأى شخص (طبيعى أو معنوى) أن يحوز أو يضع يده أو يتعدى على الأراضى الصحراوية الداخله فى خطة ومشروعات الاستصلاح والتى يحددها الوزير المختص , إلا بعد الحصول على إذن من الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية .

كما لا يجوز إجراء أية أعمال أو إقامة اية منشات أو غراس أو اى اشغال اخرى على هذة الارض إلا بإذن من الهيئة و ويقع باطلا كل تصرف .

وفيما يتعلق بالتصرف فى الأراضى الصحراوية المكتسبة , فقد فرق القانون بين ما إذا كان التصرف سابقا على الاستصلاح , لا يجوز التصرف فيها أو فى جزء منها كما لا يجوز تقرير أي حق عينى أصلى أو تبعى عليها , كما لا يجوز تمكين الغير منها وأى تصرف يخالف ذلك يقع باطلا أما بعد الاستصلاح فإنه يجوز التصرف فى الأرض , غير أنه لما كانت الأرض بعد استصلاحها أصبحت أرضا زراعية , لذا فإنها تخضع للقيد الخاص بالحد الأقصى لملكية الأراضى الزراعيه

 

 

 

الحد الأقصى لملكية الفرد من الأراضى الصحراوية :

 

 

تساهل المشرع بصدد ملكية الأراضي الصحراوية و وذلك بهدف دفع الأفراد الى الإقبال على الاستثمار فيها حتى يتم استصلاحها وزراعتها , فهو من ناحية رفع الحد الاقصى لملكيتها ومن ناحية أخرى سمح القانون بالجمع بين الحد الاقصى للملكيتين الزراعية والصحراوية .

أ‌- بالنسبة للأراضى الصحراوية التى تعتمد فى ريها على المياة الجوفية أو الطرق الحديثة كالرش أو التنقيط و فغن الحد الأقصى لملكية الشخص الطبيعى يتحدد بمائتى فدان وبالنسبة للجمعيات التعاونية هو 10.000 فدان وبحد اقصى 30 فدانا للعضو وبالنسبة لشركات الأشخاص والتوصية بالأسهم 10.000 وبحد أقصى 150 فدانا للفرد , وبالنسبة لشركات المساهمة الحد الاقصى هو 50.000 فدان .

ب‌- بالنسبة للأراضى الصحراوية التى تعتمد على اسلوب الرى السطحى أى : الرى بالأسلوب التقليدى , فإن الحد الاقصى يتحدد بنصف الحدود القصوى المشار اليها فى النوع الأول .
 

  قانون اقتصادي ( استثمار عقاري)

تملك الأجانب للعقارات المبنية والأراضى الفضاء فى مصر

 
أولا : القانون رقم 56 لسنة 1988م الخاص بتنظيم تملك غير المصريين للعقارات المبنية والاراضى الفضاء .
أ‌-
المقصود بالتملك والعقارات المبنيةوالأراضى الفضاء والشركة غير المصرية :يقصد بالتملك هنا : الملكية التامة وملكية الرقبة وحقوق الانتفاع , كما يعتبر فى حكم التملك أيضا الإيجار الذى تزيد مدته على خمسين عاما . مؤدى ذلك انه لا يعتبر من قبيل التملك حق الاستعمال وحق السكنى .
ويقصد بالعقارات المبنية والاراضى الفضاء فى تطبيق احكام هذا القانون : المبانى والأراضى ولو لم تكن خاضعة لأحكام القانون فى شأن ضريبة الأطيان .
ويقصد بالشركة غير المصرية : أى شركة أيا كان شكلها القانونى لا يملك المصريون أغلبية رأسمالها .
ب‌-
شروط تملك الأجانب للمبانى والأراضى الفضاء :
1- موافقة رئيس مجلس الوزراء على تملك الأجنبى للعقارات المبنية أو الأراضى الفضاء .
2- أن يكون التملك لعقار واحد فى إحدى المدن أو المصايف أو المشاتى بقصد السكنى الخاصة له ولأسرته .
3- ألا تزيد مساحة هذا العقار المبنى بملحقاته والأرض الفضاء على ثلاثة الاف متر مربع .
4- ألا تكون ملكية العين حصة شائعة مع مصرى .
5- أن يحول عن طريق أحد بنوك القطاع العام التجارية نقدا اجنبيا قابلا للتحويل بسعر السوق المصرفية الحرة للنقد الاجنبى يعادل الثمن الفعلى الذى يتملك به العقار .
6- ألا يكون العقار من العقارات المعتبرة أثرا فى تطبيق أحكام قانون حماية الاثار .
ب‌-
الاستثناءات من الأحكام السابقة :
أجازت لمجلس الوزراء أن يعفى الأجنبى من بعض هذة الشروط , وذلك فى الحالات التى تقتضيها مصالح البلاد القومية أوالسياسية أو الاقتصاديه أو متطلبات التنمية الاجتماعية أو غير ذلك من اعتبارات الملاءمة .
كما يجوز الاستثناء من الشرط الخاص بتحويل النقد الأجنبى على أن يصدر بهذا الاستثناء قرار من رئيس الجمهورية بعد موافقة مجلس الوزراء .
كما أن لمجلس الوزراء خلال سنة من تاريخ العمل بهذا القانون استثناء حالات التصرف لغير المصريين فى العقارات المبنية والأراضى الفضاء الثابتة التاريخ قبل العمل به من بعض أو كل الشروط الواجب توافرها للتملك , وذلك فيما عدا الشرط الخاص بتحويل النقد الاجنبى .
الى جانب ذلك فإن لمجلس الوزراء أن يضع شروطا وقواعد خاصة بالتملك فى المناطق السياحية والمجتمعات العمرانية الجديدة التى يحددها .
ت‌-
القيود الوقتية على ملكية غير المصريين :
1- يجب على الأجنبى الذى اكتسب ملكية أرض فضاء أن يبدأ البناء عليها خلال مدة لا تجاوز السنوات الثلاث لشهر التصرف .
2- لا يجوز للأجنبى الذى اكتسب ملكية عقار أن يتصرف فيه بأى وجه من وجوة التصرفات الناقلة للملكية قبل مضى خمس سنوات من تاريخ اكتساب الملكيه .
جزاء مخالفة الأحكام السابقة :
يقع باطلا كل تصرف يتم بالمخالفة لأحكام هذا القانون .
ثانيا : القانون رقم 230 لسنة 1966م الخاص بتنظيم تملك غير المصريين للعقارات المبينة والأراضى الفضاء :
الشروط اللازمة لتملك غير المصرى للعقارات المبينة أو الأراضى الفضاء :
1- أن يكون التملك لعقارين على الأكثر فى جميع انحاء الجمهورية بقصد السكنى الخاصة له ولأسرته , وذلك دون إخلال بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من السلطات المصرية المختصة . وبذلك يظهر التخفيف من ناحيتين : فقد أصبح للأجنبى الحقفى تملك عقارين بدلا من عقار واحد , كما أصبح للأجنبى تملك هذين العقارين فى جميع أنحاء الجمهورية ها فى حين أنه كان يحق له تملك عقار واحد فى إحدى المدن أو المصايف أو المشاتى فقط .
2- ألا تزيد مساحة كل عقار على أربعة الاف متر وهذا بخلاف القانون السابق الذى كان يحدد مساحة كل عقار بثلاثة الاف متر مربع فقط .
ولرئيس مجلس الوزراء الاستثناء من الشرطين الاول والثانى وذلك فى الحالات التى يقدرها .
وأخيرا , فإن جزاء مخالفة هذة الشروط هو بطلان التصرف وعدم جواز شهره .
ثالثا : القانون رقم 8 لسنة 1997م بشأن ضمانات وحوافز الاستثمار :
الغاية من هذا القانون : هى تشجيع الاستثمارات الأجنبية فى مصر من أجل استصلاح واستزراع المزيد من الأراضى , وزيادة الازدهار وتحقيقا لهذا الغرض قرر هذا القانون دون حد اقصى ومن ناحية أخرى اجاز القانون لهذة الشركات والمنشات الاجنبية تملك أراضى البناء والعقارات المبنيةاللازمة لمباشرة نشاطها والتوسع فيه .
يقصد بالشركات والمنشات الأجنبية فى مفهوم هذا القانون , الشركات والمنشات الأجنبية التى تزاول أحد الأنشطةالاتية :
1- استصلاح واستزراع الأراضى البور والصحراوية أو أحدهما .
2- الإنتاج الحيوانى والسمكى .
 

النوافذ الرئيسية

شئون المحاماة

مركز التشريعات  جديد

 باقة الأحكام القضائية
باقة العقود والاتفاقات جديد
الدعاوى المميـزة 
باقة الصيغ القضائية
المواقع القانونية    جديد
باقة الأحوال الشخصية
القانون الالكتروني
  المشكلات العمليـــة
   الدراسات الإدارية  
الدراسات المدنية
الدراسات الجنائية
دراسات  التحقيق الجنائي
دراسات الأدلة والحجج
الظواهر القانونية
المنشورات الالكترونية
الأرشيف العام    جديد

قائمة الباحثين

 

اصطلاحات قانونية

                 
الكتابة الالكترونية : كل حروف أو أرقام أو رمز أو أي علامات أخرى تثبت على دعامة الكترونية أو رقمية أو ضوئية أو أية وسيلة أخرى مشابهة وتعطي دلالة قابلة للإدراك.

المحرر الالكتروني : رسالة تتضمن معلومات تنشأ أو تدمج ، أو تخزن ، أو ترسل أو تستقبل كليا أو جزئيا بوسيلة الكترونية أو رقمية أو ضوئية أو بأية وسيلة أخرى  مشابهة
شهادة التصديق الالكتروني: الشهادة التي تصدر من الجهة المرخص لها بالتصديق وتثبت الارتباط بين الموقّع وبيانات إنشاء التوقيع.        

التوقيع الالكتروني : ما يوضع على محرر الكتروني ويتخذ شكل حروف أو أرقام أو رموز أو إشارات أو غيرها ويكون له طابع متفرد يسمح بتحديد شخص الموّقع ويميزه عن غيره.

 
 

Servicesدليل الخدمات

 دليل المستشفيات المصرية
 دليل الصيدليات المصرية قريبا
دليل الغرف التجارية مصر
دليل المكتبات

دليل الضرائب على المبيعات جزء1

دليل الضرائب العامة ( القاهرة)
 دليل الضرائب العامة( إسكندرية) قريبا
استعلامات مصرEgypt info
 
البنوك , والمصارف
التوقيت في العالم
الجمعيات والهيئات الخيرية
أضف خدمة للدليل
 
   
   

j

 
إبحث في الإنترنت

Google

 

بريد إلكتروني
هوتميل
ياهو
مكتوب
نسيج
أريبيا
 
أخبار
الجزيرة
محيط
رويترز
BBC
CNN
 
مواقع مختارة
إسلام أون لاين
إسلام وي
بوابة العرب
أين
 
مساحة للاعلان

شرفنا بتعليقاتك و توقيعك 

Name:
Email:
HomePage صفحتك او موقعك:
Where are
you from وطنك :
Comments:
المهنة او الوظيفة
هواياتك على الانترنت
مقترحاتك

شكرا لتوقيعك وتعليقك

تصميم الموقع : Arab Advocates for tec

Egypt Mubarak
 
السلام والحرية والتنمية والإصلاح

نهضة مصر الحديثة بالعلم والإيمان


جميع الحقوق محفوظة © آراب ادفوكاتس فور تكنولوجي
Copyright © 2004-2005 A. Advocates All rights reserved