|
انه في يوم
الموافق / / 2005 تحرر بين
كل من : -1-.............. المقيم ...................اثبات
شخصية رقم .......... وموطنه المختار مكتب محاماة الأستاذ/ مصطفى عطية
المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة.الكائن/ ...... ( طرف أول - بائع
). - 2- ...................... المقيم
.........................اثبات شخصية رقم .......... وموطنه المختار مكتب
محاماة الأستاذ/ .................... المحامي .الكائن /.......... ( طرف
ثان - مشتري).
بعد ان اقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا
بكامل الأهلية والتراضي على البنود الآتية:- |
|
تمهيد-
يذكر سبب العقد وبيانات تمهيدية |
|
البند الأول
- التمهيد السابق جزء مكمل للعقد ومتمم لباقي
بنوده.. |
|
البند الثاني-
باع الطرف الأول الى الطرف الثاني حصة قدرها (...)
قيراط من 24 قيراط مشاعا في كامل ارض وبناء العقار رقم (...)(
يذكر عنوان العقار بالكامل
) والبالغ مساحته ( ..... ) مترا مربعا ومحدود بحدود أربع كالآتي بيانها :-
الحد البحري :.........
الحد القبلي :- ........ الحد الشرقي :- ...... الحد الغربي:- .....
والعقار مكون من عدد(.....) طوابق بكل طابق عدد(.....) شقة او محل (
وصف العقار كاملا ) و
العقار كامل المرافق. |
|
البند الثالث-
تم هذا العقد نظير ثمن اجماليا مبلغ وقدره ( ..........
جنيه فقط ........... جنيه لا غير) و قد دفع الثمن جميعه من يد ومال
المشتري الى يد البائع وقت التوقيع على هذا العقد . ويعتبر التوقيع بمثابة
مخالصة نهائية بكامل الثمن . |
|
البند الرابع
- يقر الطرف الأول خلو
الحصة المبيعة من جميع الرهون والحقوق العينية بسائر أنواعها من الوقف
والحكر لكن لا شأن له بما يظهر من حقوق عينية أصلية كأملاك الدولة او
أية جهة حكومية على الحصة المبيعة. اذ يحق للمشتري ان يحل مكان البائع
كمالك بوضع اليد أمام الجهات المختصة بموجب هذا البيع بما يترتب عليه من
آثار. |
|
البند الخامس-
آلت الملكية الى الطرف الأول بموجب ( عقد ملكية او شهر
حق ارث .......) و و ضع اليد على المال الشائع باعتباره احد الشركاء على
الشيوع أو باعتباره أحد ورثة المرحوم/..................) |
البند السادس-
أصبح من حق الطرف الثاني المشتري
وضع اليد على الحصة المبيعة له ، واستغلالها . كما يحق له التصرف فيها
بكافة الطرق القانونية اعتبارا من تاريخ هذا العقد ، كما انه يلتزم بدفع
العوائد المستحقة عليها والضرائب اعتبارا من تاريخه.
|
البند السابع-
يتعهد الطرف الأول بالتوقيع على
عقد البيع النهائي امام الشهر العقاري دون أي تأخير |
|
البند الثامن-
يقر الطرف الثاني بمعاينة الحصة المبيعة المعاينة
التامة الكافية النافية للجهالة شرعا وقبلها بحالتها الراهنة وقان بوضع
اليد عليها بالطبيعة بعد ان علم بموقعها ومعالمها وحدودها. |
|
|
تحرر العقد من نسختين متطابقتين موقعتين بخط يد الطرفين .. بيد كل طرف نسخة
للعمل بها عند اللزوم |
|
الطرف الأول ( المودع)
الطرف الثاني ( المودع لديه) |
|
للإقتراحات والمشاركة راسلنا:-على البريد
الالكتروني: |
arabadvocates@ yahoo.com |
|
|
|
المحامون العرب (
جروب ) موقع للخدمات القانونية عموما- و بالأخص - تكنولوجيا
معلومات القانون وأعمال المحاماة والمواطن المختارة ومنشورات البحث العلمي
القانوني - موقع تجريبي لايهدف للربح في الحال أو المستقبل - يحاول
القائمون عليه تطوير ممارسة المحاماة, والمهن
القانونية علميا و تكنولوجيا.. والرقي بمستوى الدراسة القانونية على
الشبكة العالمية. تمهيدا لإنشاء شبكة متخصصة مجانية للعاملين في مهن القانون
وظيفتها الأساسية تبادل المعلومات القانونية ونشرها الكترونيا لخدمة الباحثين
القانونيين والمهنيين الممارسين والجمهور المهتم بالثقافةالقانونية من أجل
تأكيد احترام القوانين . في محاولة
لسد النقص الخطير في المعلومات القانونية العربية على
شبكة المعلومات العالمية ( الانترنت)
|
|
|
جميع المواد المنشورة لا تعبر بالضرورة عن رأي الموقع ولكن تعبر عن
الرأي العلمي لصاحبها. دون أدني مسئولية على الموقع. ولا يتحمل الموقع
مسئولية الاخطاء الكتابية المادية سواء في الأصل او النسخة المنشورة على
الموقع. |
|
|
